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　　2024年5月，深圳发布新版《建筑设计规则》，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率等内容，允许阳台进深超过2.4米，并且凸窗进深从0.6m增加到0.8m。据悉，中建观玥作为《深圳市建筑设计规则》(2024年修订版）报批的住宅，也是在建中的13号线德雅路地铁站片区的非超高层建筑，不同于周边矗立云霄的40多层超高层建筑，该项目以适中高度，巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色，绿化率达到35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。